CONSULTA: Buenos días. Gracias de antemano por su servicio gratuito. Soy autónomo en estimación directa y me dedico a las artes gráficas y reprografía. En la actualidad tengo la posibilidad de arrendar un local de mi propiedad a un chico que va a trabajar como informático. ¿El rendimiento obtenido por el alquiler  sería de actividad económica o rendimiento del capital? ¿Tengo que presentar un 036 en hacienda por esta actividad? y  por último, ¿el IVA repercutido en la factura que emita por el arrendamiento tendré que incluirlo dentro del IVA repercutido de mi actividad principal?

RESPUESTA DE CINC ASESORÍA:

Buenos días. Gracias por usar el consultor online de CINC.

El ingreso por el alquiler es un rendimiento del capital inmobiliario, no pertenece a tu actividad principal. Deberás darte de alta con el Modelo 036 para la actividad de alquiler, repercutir IVA al 21% en las facturas, e ingresar y declarar el IVA repercutido en el mismo Modelo 303 de IVA trimestral que tu actividad. Además, el informático deberá retenerte el 20% (en 2015, y el 19% en 2016) por el alquiler que te pague. Cualquier otra cuestión, no dudes en consultarnos.

Virginia Cirera. – Abogada, asesora fiscal-

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